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[买房指南] 2016深圳买房流程如何?一分钟看懂购房流程

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admin实名认证 发表于 2016-10-22 01:33:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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买房对于大多数人而言可能会花光一辈子的积蓄,所以一定要慎重对待。买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的整个流程,防止买房过程中被受骗。

  经过几年的打拼节约,菜鸟们也终于小小的攒了一笔钱,听说人民币会贬值,做投资又没好项目,于是决定给自己买个小窝为“脱单”做准备,顺便等着升值。想法是很美好的,但菜鸟们表示也很烦恼,买房没经验肿么办呀?别担心,小编今天特意整理了2016年全面购房流程。

  买房流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房,不管是现房还是期房,都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括,房屋所在地,单元,楼层,如果是二手房还应对照房产证仔细查看,是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息,才有后面的购买交易。

  买房流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。

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  买房流程第三步也是很重要的一步,收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房,这个过程很容易被大家忽略,其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。

  1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实 测表》、《 管线分布图》。

  2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有 差异。

  3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

  最后在接收到新房后,应查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,监管到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。


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